二手房贷款首付是多少，怎么计算？

二手房首付的意思是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，二手房首付的计算方式为：

二手房贷款净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

二手房贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

你好，如果买房人没有其他房产，首套二手房的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

如果买房人有了一套房产，那么二手房首付比例是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

如果买房人有两套套房产，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。