成本价房子可以抵押换贷款吗，需要什么条件？

房屋抵押贷款的具体流程如下：

待你的成本价房子交付之后，去把房产证和土地证办下来。然后，找一家银行(推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险)，你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要)。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了，下款周期不定，一般在15个工作日之内放款，你要是急得话，可以打电话咨询一下。