一套房的贷款已还清，二套房的首付比例是多少？能算首套房吗？

其实是不能算首套房的，但是是否是首套房现在已经对房贷没有影响了。按照住建部、财政部与央行发布的通知，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。所以即使不能算首套房，也是没什么太大影响的。