请第二套房贷款利率是多少？

根据国家规定，二套房房贷利率不得低于基准利率的1.1倍，而目前住房商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。因此，使用商业贷款买二套房的话，利率在5.39%以上，用公积金贷款买二套房的利率在3.58%以上。各银行实际批出的房贷利率大多是基准利率的1.2倍。

二套房贷款不仅利息高，首付比例也高。根据规定，贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于60%。