全产房抵押贷款期限最长是多少

房产抵押贷款的贷款年限应该依据你的贷款用途来具体评价，一般来说，房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

一、抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限：一般为五年以内。

二、抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;年限：一般为十年以内。

三、抵押房产用于购买商用房

      需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;年限：最长三十年。