银行按揭能不能转为公积金贷款，有什么条件？怎么办理？

是可以的，以下是商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续：

1、首先我需要告诉你的是借款人与购房人必须是同一人;

2、其次是贷款最高额度不得超过房屋总价的70%，同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额;

3、接下来是单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上;

4、再然后是是所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》;

5、另外还有一点需要说明的是最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限;

6、最后也是比较重要的是所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》;