二手房如何办理按揭，具体操作流程都有什么？

二手房按揭主要流程如下：

1、首先借款人要到当地银行提出按揭贷款申请，递交贷款材料；

2、二手房交易双方携带贷款资料到当地银行办理贷款。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

3、银行对贷款人的申请进行初步评估，约定贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

4、银行指定房地产评估机构到对房产进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

5、买方支付购房首付，双方办理过户手续。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

6、最后需要办理房屋抵押登记，等待银行向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。