二手房交易，如果买方申请贷款买房，卖方应该如何规避风险？

如果是走正规流程，二手房贷款买房也可以很安全。

首先，正规流程下，购房贷款会发放到卖房人的账户中，借款人不可能圈钱跑路。只要是经过正规银行审批的贷款，必定有同意贷款书，一般会写明收款账户，收款账户是又业主方提供的，买家的借款是直接打到业主账户的。

另外，卖房人必须见到银行的同意贷款书才去交易过户，这样可以避免买房人办不下来贷款的尴尬，如果信用有问题的时出不了同意贷款书的。